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新竹縣芎林鄉附近銀行這次標售得標企業以明軒投資公司近底價價格投標多筆，最後橫掃9筆土地，為最大贏家；其餘如國泰、皇翔等曾在土城推案建商也參與投標，可惜加價幅度不足，未能得標，不過還是可以發現此區域頗臺中市清水區外匯推薦銀行受建商青睞。

他說，依規定建商於土城暫緩重劃區可申請綠建築(最高6%)、公益性設施(1.2倍)、地標型建物設計(10%)等容積獎勵，商業區部新北市貢寮區外匯定存分，若設置空橋、連通地面層的樓梯或電扶梯，也可爭取最高15%的獎勵，不過獎勵值合計上限20%。

他推算，若以37.7萬元標脫價，未來推案價格可在3字頭；60萬元標脫價的土地，推案價約4字頭上下；85萬元以上標脫價，推案價落在每坪約45萬元到50萬元。本次1桃園市桃園區附近銀行00%驚人標脫率，表示土城區未來房市潛力大。1050805

信義全球資產王維宏經理表示，本次標售以金城路以北一帶最搶手，此區域因鄰近土城市中心高雄市旗津區投資外匯區，加上捷運優勢，平均溢價率25.9%最高、平均每坪標脫單價約82.1萬元；金城路以南、明德路以北次之，平均溢價率22.3%，平均每坪單價約67.4萬元；明德路以南，青雲路以東，因鄰近北二高及納骨塔，土地條件較差，平均溢價率14.2%高雄市大寮區投資外匯，平均每坪單價約54.6萬元。

王維宏分析，以個別脫標單價來看，金城路主幹道兩側土地價格最高，住宅區土地標售高價都落在金城路上，其餘住宅區的標脫價，依區位條件不同，每坪單價落在37.7萬元到101萬元間，住宅區總體平均標脫單價約為每坪65.7萬元，使用分區為商二的3筆土地，則是本次標脫價最高，以每坪約112萬元脫標。

臺南市北區定存銀行推薦臺南市新化區外匯定存推薦商仲現場觀察，37筆土地中有6筆土地溢價率超過40%，是近來標售市場難得一見的熱況，部分甚至出現9封標單同時搶標情形，共吸引123封標單，開標現場人聲鼎沸，土臺南市白河區銀行分行城看守所舊址闢建公園、捷運萬大線、長庚醫院土城分院等建設高雄市楠梓區外匯定存推薦利多，果然帶旺標售表現。

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（中央社記者韋樞台北5日電）新北市土城暫緩發展區及附近市地重劃區抵費地標售熱銷，37筆土地全數標脫，總標臺中市大里區附近銀行新北市三重區理財銀行推薦脫金額新台幣74.87億元，溢新竹縣寶山鄉外匯理財推薦臺中市潭子區附近銀行>新北市萬里區理財銀行推薦價率24.25%。商仲表示，全數標脫代表土城區未來房市潛力大。

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